『国交省地価ＬＯＯＫレポート 地価下落が鮮明化』
国土交通省はこのほど、主要都市の高度 利用地地価動向報告～地価ＬＯＯＫレポー ト（第３回：平成２０年第２四半期）を公 表した。この調査目的は、主要都市の地価 動向を四半期毎に先行的に明らかにしてい くもの。 対象地区は特に地価動向を把握す る必要性の高い地区であり、今回は、東京 圏４３地区、大阪圏２６地区、名古屋圏１ １地区、地方圏２０地区計１００地区、ま た住宅系地区は３２地区、商業系地区が６ ８地区となっている。主要都市の高度利用 地の地価動向は、前回調査で見られた３％ 以上の上昇地点が姿を消し、三大都市圏及 び地方圏ともに、上昇傾向の鈍化・下落の 傾向が顕著となった。三大都市圏において は、東京圏及び大阪圏の都心部のブランド 力の高い一部の商業地では、堅調なオフィ ス需要等を背景としてわずかな上昇が見ら れたが、その他の主要都市では、全て横ば い又は下落となり、とりわけ、京都、名古 屋では、ほぼ全ての地区で下落となった。
地方圏においては、福岡の全ての地区で 下落に転じたが、その他の主要都市におい ては、全ての地区で横ばい又はわずかな上 昇となった。景気の減速、投資環境の変化、 これまでの取引価格・賃料等の上昇などを 背景に需給バランスの調整がさらに進んだ 結果と考えている。